今年中國(guó)經(jīng)濟(jì)面臨的下行壓力加大，不過，近來備受調(diào)控壓力的內(nèi)地房地產(chǎn)企業(yè)卻表現(xiàn)頑強(qiáng)。中國(guó)恒大日前公布了9月合約銷售金額約831.1億元人民幣，較上月增長(zhǎng)約73.8%，較去年同期增加了約31.9%，刷新了該集團(tuán)單月合約銷售金額的歷史紀(jì)錄。實(shí)際上，不僅恒大的賣樓成績(jī)不俗，據(jù)克而瑞地產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)顯示，受惠供貨力度加強(qiáng)，在國(guó)內(nèi)50強(qiáng)房企之中，超過80%的企業(yè)單月業(yè)績(jī)按月提升。除中國(guó)恒大外，世茂及陽(yáng)光城房企9月分別實(shí)現(xiàn)單月銷售金額320.9億元及271.9億元，分別按月增長(zhǎng)49%及60.3%。如果以百?gòu)?qiáng)房企來計(jì)，單月權(quán)益銷售金額比增長(zhǎng)23.9%，增幅較去年同期提升近11個(gè)百分點(diǎn)。

從微觀層面看，第四季度往往是房企沖刺全年業(yè)績(jī)目標(biāo)的關(guān)鍵期，從房企中期披露顯示，房企大多把供貨集中在第四季度，因而預(yù)計(jì)第四季度房企整體銷售規(guī)模會(huì)有一定的回升。從宏觀層面看，今年中國(guó)GDP要“保6%”甚至“保6.2%”，需要有更多市場(chǎng)增長(zhǎng)點(diǎn)來提供支持，這其中也包括房地產(chǎn)行業(yè)。

安邦咨詢（ANBOUND）的研究人員認(rèn)為，如果能在“房住不炒”的前提下放松房地產(chǎn)市場(chǎng)，增加市場(chǎng)活力，對(duì)于“保6%”將會(huì)有一定作用。中國(guó)經(jīng)濟(jì)“保6%”有沒有基礎(chǔ)？國(guó)家統(tǒng)計(jì)局將于10月18日公布的第三季度經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)將會(huì)給出結(jié)果。但更重要的是，在這個(gè)結(jié)果出來后還需要有進(jìn)一步措施出臺(tái)，才能變成支持“穩(wěn)增長(zhǎng)”的政策行動(dòng)。今年以來，基礎(chǔ)建設(shè)領(lǐng)域已經(jīng)放松，汽車消費(fèi)領(lǐng)域正在放松，我們判斷，今后如果國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)惡化，不排除在房地產(chǎn)領(lǐng)域也出現(xiàn)一定程度的放松。